AUS NOT
VERKAUFEN
Bei Notverkäufen stehe ich Ihnen sofort zur Seite.
Wenn Sie Ihr Eigenheim oder Ihre Eigentumswohnung aus der Not heraus verkaufen müssen, brauchen Sie einen professionellen Partner an Ihrer Seite. Jemanden, der die Umstände versteht und Sie ganzheitlich begleitet.
Ob Auszahlung von Miterben, Kreditschulden die schlaflose Nächte verursachen oder die Scheidung, die im Streit verläuft. Es kann viele Ursachen geben, warum Sie Ihre Immobilie verkaufen müssen. Meistens am liebsten zeitnah. Dabei begleite ich Sie im gesamten Prozess und hole das beste aus Ihrem Objekt heraus.
WIE VIEL IST IHRE IMMOBILIE HEUTE WERT?
Ich weiß, Sie wollen sofort wissen, was Ihr Haus wert ist. Und sicherlich ist für Sie Ihr Haus mehr Wert als der Markt vorgibt. Wer viele Jahre im Traumhaus, Eigenheim oder Eigentumswohnung gelebt hat, der schätzt den Wert der Immobilie gerne höher ein.
Wenn Sie vorab wissen möchten, wie hoch der Verkaufswert Ihrer Immobilie heute ist, kontaktieren Sie mich gerne direkt für eine kostenfreie Bewertung.
BEWERTUNGEN:
HIER SIND ALLE
LEISTUNGEN IM
ÜBERBLICK:
Wertermittlung
Wertermittlung Ihrer Immobilie,
für den bestmöglichen Preis für
Verkäufer & Käufer.
Entrümpelung
Exposé
Vermarktung
Home Staging
Objektfotos
360°-Rundgang
Potenziellen Käufern bieten wir die Möglichkeit, sich virtuell durch die Räumlichkeiten zu bewegen.
Aufarbeitung von Unterlagen
KLARER KOPF IN IHRER NOTSITUATION
1. // Einfühlsame Beratung und Unterstützung
Egal aus welcher Situation heraus Sie Ihre Immobilie verkaufen müssen – Ich verstehe Sie. Bei mir können Sie sicher sein, dass Sie eine einfühlsame und professionelle Beratung bekommen. Ich höre Ihnen zu, verstehe und begleite Sie in den Neuanfang.
2. // Ganzheitlich zum Neubeginn.
Kümmern Sie sich um sich und Ihre Familie – ich kümmere mich für Sie um den kompletten Verkaufsprozess.
3. // Schneller und professioneller Verkauf
In Ihrer Situation wollen Sie sicherlich so schnell es geht verkaufen, um wieder auf die Beine zu kommen. Durch meine Erfahrung in der Vermarktung und als hyperlokale Immobilienmaklerin finden ich schnell die richtigen Käufer zum fairen Preis.
4. // Ihr Neustart
Auch nach dem Verkauf stehe ich Ihnen für die weitere kommende Veränderung zur Seite – gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach neuen Wohnmöglichkeiten, die zu Ihrem neuen Leben passen.
WAS MÖCHTEN SIE WISSEN:
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Zum einen nutze ich meine langjährige Erfahrung (seit 2011) als hyperlokale Immobilienmaklerin. Zum anderen aus Marktanalysen und Vergleichswerten, um eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie zu erstellen. Wichtig dabei ist, dass der Preis für Sie, wie auch für Ihre Wunschkäufer der beste ist.
Bei der Ermittlung ist es egal, ob Sie ihr eigenes Haus verkaufen wollen oder eine Haushaltsauflösung ansteht.
Welche Maklergebühren kommen beim Immobilienverkauf auf mich zu?
Die Maklergebühr oder auch Maklercourtage genannt, wird in Deutschland laut Gesetz von beiden Parteien, Käufer und Verkäufer, zu gleichen Teilen getragen. Die Gebühr liegt bei 6% zzgl. MwSt. .
Somit trägt der Verkäufer 3,57 % des Kaupreises und der Käufer 3,57 % des Kaufpreises.
Was muss ich beachten, wenn ich meine Immobilie, aus der Not heraus, schnell verkaufen muss?
Manchmal kommt es zu Notsituationen, in denen nur ein dringender Immobilienverkauf helfen kann. Dazu gehören Kreditschulden oder auch die Auszahlung von Miterben. Das ist Stress genug, daher sollten Sie sich nicht mit dem Verkauf noch zusätzlich belasten. Lassen Sie sich von mir beraten. Egal aus welcher Situation Sie Ihre Immobilie verkaufen müssen – Ich höre Ihnen zu, verstehe das Problem und begleite Sie in den Neuanfang.
Wie schnell kann meine Immobilie verkauft werden?
Eine pauschale Aussage gibt es hier nicht, denn es spielen viele Faktoren eine wichtige Rolle. Bei bester Lage und Preis kann die Verweildauer einer Immobilie auf dem Markt sehr kurz sein. Auch in Regionen mit sehr hoher Nachfrage kann es schnell gehen.
Durch HomeStaging und einem hochwertigen Exposé sorge ich dafür, dass Ihre Immobilie im besten Licht dasteht. Denn eine ansprechend gestaltete Inneneinrichtung beschleunigt den Verkauf.
In welcher Region bin ich als Immobilienmaklerin zuständig?
Als hyperlokales Maklerbüro bin ich aktiv im Raum Oberhausen-Rheinhausen (Umkreis 50km) für Sie unterwegs. Dazu zählen u.a.:
Speyer, Waghäusel, Hockenheim, Heidelberg, Schwegenheim, Lingenfeld, St. Leon- Rot, Philippsburg, Germersheim, Rülzheim, Bellheim, Graben-Neudorf, Neustadt an der Weinstraße, Haßloch, Karlsruhe, Eggenstein, Bruchsal und viele mehr.
Welche Objekte vermarkte ich?
Von Einfamilienhaus bis Wohnung – Ich vermarkte Ihre Immobilie zum besten Preis an Ihre Wunschkäufer.
Zu meinen Objekten zählen: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Anwesen, Villa, Eigentumswohnung.
BESTE BERATUNG
UND VERKAUF
Für Ihr zu verkaufendes Zuhause finde ich Ihre passenden Wunschkäufer, die Ihr Zuhause ebenso wertschätzen wie Sie es tun. Ich verstehe Ihre Situation und biete Ihnen die Sicherheit einer professionellen Betreuung im gesamten Verkaufsprozess.
- Emotionale Unterstützung: genießen Sie die einfühlsame Begleitung in der emotional belasteten Zeit des Hausverkaufs.
- Full-Service: Vom Kennenlerntermin über Entrümpelung, Home Staging und 360°-Rundgang bis hin zur Organisation des erfolgreichen Verkaufes.
- Stressfreier Verkauf: Den Verkaufsprozess gestalte ich für Sie so angenehm wie nur möglich.
- Neuanfang: Im gesamten Prozess bis zum fertigen Umzug, stehe ich Ihnen auch hier gerne zur Seite und übernehme die gesamte Organisation. Alles für einen guten Neuanfang.
IHR NÄCHSTES
KAPITEL WARTET:
Vereinbaren Sie gleich ein unverbindliches und kostenfreies Gespräch mit mir. Darin besprechen wir Ihre Vorstellungen, Ziele und Wünsche. Und ich kann Ihnen einen Vorgeschmack darauf geben, wie ich Sie bestmöglich begleiten werde.
Zusammen gehen wir in Richtung Neuanfang!
IN GUTER
BEGLEITUNG
Stellen Sie sich vor, es gibt jemanden der Ihre Sorgen zu 100% versteht. Der Ihnen den Druck nimmt. Ihnen den Weg zum Neuanfang zeigt. Jemand, der den wahren emotionalen und sachlichen Wert Ihres Heims sieht, um auch den besten Preis zu erzielen. Jemanden, der Ihre Wunschkäufer sorgfältig wählt, die Ihr Zuhause gut behandeln werden, damit Sie wieder Frieden finden und den Neubeginn starten können.
Aus meiner Erfahrung heraus weiß ich, Sie sind hier, weil Sie nach einer Begleitung suchen, die Sie durch den emotionalen Verkaufsprozess geleitet. Hier finden Sie mit Sicherheit ein offenes Ohr und eine starke Frau, die hinter Ihrer Entscheidung steht, damit der Verkauf für Sie sorglos, stressfrei und schnell geregelt wird.
HYPERLOKALE IMMOBILIEN-MAKLERIN
WIESO LÄNGER
WARTEN?
wenn Sie Ihr Eigenheim mit mir als Maklerin verkaufen.
- Unparteiisch und neutral: Ich bin eine neutrale Person und sorge daher dafür, dass für Sie beide der Verkaufsprozess fair abläuft.
- Weniger Last für Sie: die emotionale Belastung ist schon groß genug in Ihrer Situation. Daher bin ich dafür da, den Verkaufsprozess für Sie so stressfrei wie möglich zu gestalten.
- Schnellerer Verkauf als ohne Maklerin: Wenn Sie mit mir, als hyperlokale Immobilienmaklerin mit wertvollem Expertenwissen verkaufen, dann verspreche ich Ihnen, haben Sie den Verkaufserlös früher in den Händen, als wenn Sie die Vermarktung selbst übernommen hätten.
- Zeitsparend: Der Verkauf wird von mir komplett organisiert und koordiniert, einschließlich der Räumung und Notartermin, bis zur finalen Schlüsselübergabe.
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