MAXIMIEREN SIE
DEN WERT
IHRER IMMOBILIE.
Sie möchten Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück verkaufen und suchen noch eine erfahrene Immobilienmaklern?
Hier werden Sie fündig – mit hoher Fachkompetenz und dem bestmöglichen Rundum-Service setze ich alles daran, Ihr Eigentum erfolgreich und zum fairsten Preis zu vermarkten. Vertrauen Sie auf meine langjährige Erfahrung als hyperlokale Immobilienmaklerin, die den Markt im Raum Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Speyer in- und auswendig kennt.
BESONDERE
LEISTUNGEN
Home Staging
Durch unsere professionelle Gestaltung werden Räume stilvoll, möbliert und optimal präsentiert.
Objektfotos
Jede Immobilie wird professionell fotografiert, damit auch der Charakter vermarktet wird.
360°-Rundgang
Potenziellen Käufern bieten wir die Möglichkeit, sich virtuell durch die Räumlichkeiten zu bewegen.
Aufarbeitung von Unterlagen
ALLE
LEISTUNGEN
Wertermittlung
Wertermittlung Ihrer Immobilie,
für den bestmöglichen Preis für
Verkäufer & Käufer.
Entrümpelung
Exposé
Vermarktung
UNSER
KENNENLERNEN
Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr geliebtes Eigenheim zu verkaufen und sich an mich wenden, beginnt unsere Reise mit einem persönlichen Kennenlernen.
Sie werden erfahren wer ich bin, wie ich arbeite und wie ich Sie bestmöglich beim Verkauf begleiten werde. Dabei möchte ich natürlich auch von Ihnen erfahren, welche Wünsche und Vorstellungen Sie haben. In dem Gespräch können Sie all Ihre Fragen stellen. Erfahren Sie Näheres zum zeitlichen Ablauf, wie wir Ihre Wunschkäufer finden werden, zu den Besichtigungen, Home Staging und wie Ihre Immobilie optimal in Szene gesetzt wird.
Unser Gespräch schließen wir dann damit ab, dass ich mir Ihre Immobilie detailliert ansehe. Bei dieser Objektaufnahme erfasse ich alle Merkmale, welche für die erfolgreiche Vermarktung entscheidend sind. Und bei unserem Makleralleinauftrag sichern Sie sich meine gesamte Aufmerksamkeit und mein Engagement, damit ich Ihre Immobilie exklusiv vermarkte und den bestmöglichen Käufer für Sie finde.
SICHTUNG DER
UNTERLAGEN
Die Vollständigkeit der Unterlagen ist das Fundament jeder guten Vermarktung.
Die Prüfung, ob alle Unterlagen vollständig und auf dem aktuellsten Stand für einen erfolgreichen Verkauf sind, übernehme ich komplett für Sie. Zu den Unterlagen gehören demnach Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Lageplan, Grundbuchauszug, Energieausweis und vieles mehr. Und sollten Unterlagen fehlen, dann übernehme ich natürlich auch die Beschaffung dieser.
WIE VIEL IST IHRE
IMMOBILIE WERT?
Der Hauswert muss gut ermittelt sein, denn es gibt nur eine Chance für den ersten Eindruck auf dem Immobilienmarkt.
Für Sie als Hausverkäufer ist der Preis Ihrer Immobilie einer der wichtigsten Punkte, das verstehe ich. Um den bestmöglichen Preis zu ermitteln, berücksichtige ich mehrere Punkte. Der aktuelle Zustand Ihres Hauses spielt eine wichtige Rolle – gibt es Renovierungsstau oder wurde das Haus regelmäßig renoviert, um den Wert zu erhalten? Entspricht die Raumaufteilung den aktuellen Wohntrends?
Alle Daten und Fakten sammle ich für Sie und pflege sie in meine Wertermittlungssoftware ein. Warum eine Software? Weil die finanzierende Bank Ihres Käufers auch solch eine Software benutzt. Ist der Preis zu hoch, kann die Bank die Finanzierung ablehnen. Es gibt bekanntlich nur eine Chance für den ersten Eindruck am Immobilienmarkt. Daher ist eine professionelle Objektaufnahme, der Einsatz von meiner Wertermittlungssoftware, wie meine hyperlokale und umfassende Marktkenntnis Ihr grundlegender Vorteil, wenn Sie Ihre Immobilie zu einem fairen und realistischen Verkaufspreis für alle Beteiligten verkaufen wollen.
WIR HOLEN
DAS BESTE
AUS IHRER IMMOBILIE.
Mit der Entrümpelung, Haushaltsauflösung und /oder mit Home Staging werten Sie Ihre Immobilie extrem auf.
Je nach Situation ist eine Entrümpelung ein entscheidender Schritt, wenn Sie Ihre Immobilie optimal in Szene setzen wollen. Ist die Immobilie noch bewohnt, reicht schon die Entpersonalisierung – Familienfotos und Dekoration werden verräumt, um die Neutralität für die Vermarktung zu schaffen. Haben Sie allerdings ein Haus oder eine Wohnung geerbt, haben wir es häufiger mit einer vollen Einrichtung im alten Stil zu tun. Als Angehörige haben Sie dazu eine tiefe Verbindung und der emotionale Druck ist groß – da ist es leichter, wenn Sie die Haushaltsauflösung in gute Hände geben. Der Wert des Inventars wird den Kosten der Entrümpelung natürlich gegenübergestellt.
Zu all dem bieten wir Home Staging an. Damit heben wir Ihre Immobilie auf ein noch höheres „Podest“ für potenzielle Käufer. Es ist eine schöne Marketingtechnik, mit der Sie optimale Ergebnisse für Käufer schaffen. Sehen Sie sich hier einfach die Beispiele von unserem Home Staging an.
IHR ERSTER SCHRITT
ZUM NEUANFANG:
Vereinbaren Sie gleich ein unverbindliches und kostenfreies Gespräch mit mir. Darin besprechen wir Ihre Vorstellungen, Ziele und Wünsche. Und ich kann Ihnen einen Vorgeschmack darauf geben, wie ich Sie bestmöglich begleiten werde.
Zusammen gehen wir in Richtung Neuanfang!
OBJEKTFOTOS
UND 360°
Mit professionellen Bildern vermarkten, damit alles perfekt ist und potenzielle Käufer den besten ersten Eindruck der Immobilie erhalten.
Kein Verkauf ohne professionelle Bilder. Doch nicht nur das, auch 360°-Rundgänge lassen wir für die Vermarktung erstellen. Der Vorteil? Diese werden ausschließlich potenziellen Käufern zur Verfügung gestellt, welche sich die gesamte Immobilie dann bereits online vor dem Besichtigungstermin ansehen können. Das erspart allen Parteien viel Zeit und die Kaufentscheidung wird schneller getroffen.
DAS EXPOSÉ UND
DIE VERMARKTUNG
Mit einem interaktiven Exposé steigern wir den Erfolg der Immobilienvermarktung.
Mit den neuen Objektfotos, dem 360°-Rundgang oder dem Home Staging können wir nun Ihr überzeugendes Exposé erstellen und Käufer begeistern. Wir erstellen
ein maßgeschneidertes und sogar interaktiv klickbares Exposé, das die Einzigartigkeit und Wertigkeit Ihrer Immobilie optimal widerspiegelt.
Durch meine jahrelang bewährte Vermarktungsstrategie erreichen wir Ihre Wunschkandidaten. Dabei sorge ich dafür, dass der gesamte Verkaufsprozess für Sie so angenehm und erfolgreich wie möglich verläuft.
RUNDUM-
BETREUUNG
Nicht nur während, sondern auch nach dem Verkauf bin ich weiterhin für Sie da.
Von der Reservierung der Immobilie bis zur Nachbetreuung nach dem Verkauf begleite ich Sie gerne bei jedem Schritt. Ihre Immobilie kann
bis zur erfolgreichen Finanzierung vom Käufer reserviert werden und ich stelle den Direktkontakt zu einem Finanzierungsberater her.
Den Kaufvertragsentwurf fordere ich parallel beim Notar an und bespreche ihn ausführlich mit Ihnen, bevor wir gemeinsam zur Beurkundung gehen. Bei der Übergabe der Immobilie bis zum finalen Neustart in Ihr neues Zuhause stehe ich Ihnen zur Seite.
BEWERTUNGEN:
WENN SIE
NOCH ZÖGERN...
Können Sie sich wirklich darauf verlassen, dass Sie den besten Preis erzielen und genügend
Zeit für den Verkaufsprozess aufbringen wollen?
Glauben Sie, dass Sie ohne professionelle Begleitung vor Stress und finanziellen Fallstricken
sicher sind? Überlegen Sie doch mal wie Sie sich fühlen würden, wenn Sie einfach in
Ihr neues Zuhause ziehen, ohne sich um den Verkaufsstress kümmern zu müssen.
Sie überlegen, ob ich die richtige Maklerin für Sie bin? Dann schauen Sie sich am Markt
um, ob Sie wirklich eine andere „Hyperlokale Maklerin“ finden, die ihre Region in- und
auswendig kennt.
JETZT
SORGENFREI
IN DIE ZUKUNFT
GEHEN:
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eine sorgenfreie neue Zukunft!
